Obergeschoße:

Allgemeines:

• Bürogrößen: von 60 – 3.000 m² verfügbar

• Raumaufteilung flexibel und individuell gestaltbar

• Decken: Büros: Beton gespachtelt und weiß gemalt (Kühlung und Heizung durch
  Betonkernaktivierung

• Gänge/Erschließung: abgehängte Streckmetall-/Mineralfaserdecke

• Raumhöhen: Büros 2,9 m; Gänge 2,5 m

• Böden: Büros + Gänge: Linoleum

• Querwände zwischen den Büro`s: Gipskarton weiß gemalt

• Trennwände zum Gang hin in Glas, teilweise satinierte Folien

• Belüftung: Die gesamte Bürofläche inkl. Erschließung wird be- und entlüftet, ausgelegt für Nichtraucher (zweifacher Luftwechsel in den Büros und 1-facher Luftwechsel in den Gängen).

• Heizung und Warmwasser: durch Fernwärme und Grundwasserwärmepumpe; Büros können können einzeln geregelt werden; Wandheizung mit Lehmputzmodulen zum Ausgleich des Feuchtigkeitshaushaltes

Beleuchtung:

• Gänge: Lichtleisten

• Büros: abgependelte Leuchten direkt/indirekt

Fenster:

• ein Fenster alle 2,5 m

• Lärmschutzverglasung

• Niedrig- Energie- 3-Fachverglasung

• Beschattung: Aussenliegender starrer Sonnenschutz; Fensterinnenseitiger Blendschutz

Elektroinstallation:

• Elektrische Versorgung Büros: Doppelbodenstreifen entlang der Fensterfront

• Elektrische Anschlüsse: Entlang der Fenster je 28 m²-Büro: 2 Stk. Dreifachschukosteckdosen

• Reinigungssteckdosen alle 2 Büros

• In Kleinküchen:
  1 Stk. Steckdose Geschirrspüler
  1 Stk. Steckdose Doppelkochplatte
  1 Stk. Steckdose Kühlschrank
  1 Stk. Steckdose Mikrowelle
  1 Stk. Zweifach-Steckdose

• EDV-Verkabelung: Leerverrohrung

   

  Optional: je 28 m² Bürofläche entlang der Außenwände (= ein Doppelbüro) 2 Stk. EDV-Zweifachdosen (4 Stk. RJ45-Datenpunkte) verkabelt in KAT 6 zum Datenschrank beim Stiegenhaus: € 150,00 je Datenpunkt inkl. Datenschrank und Patchpaneel.

WC`s/Nassgruppen:

• pro Mieter ab ca. 300 m² eigene Einheiten

• Wände: weiß verfliest

• Sanitärausstattung: Keramik weiß

• Behinderten WC: im Erdgeschoss

Erdgeschoß:

Ausstellungs-, Werkstatt- und Lagerflächen im EG:

• Flächen bis: 1.000 m²

• Lichte Höhe: 4-5 m

• Auch als Werkstätten oder Ausstellungsfläche mit Direktverbindung zum Foyer adaptierbar.

• Beheizt, belüftet und gekühlt

• Boden:Epoxybeschichtung

• Gedeckte An- und Ablieferung, Rampenbe- und -entladung möglich. Stapler kann vor Ort ausgeliehen werden.

Allgemeinbereiche: 

• Großzügiges Foyer mit 3 Besprechungsräumen für insgesamt 120 Personen, Trennwände öffenbar

• Boden: Eingangshalle EG: Naturstein

• Lift: Geeignet für 8-10 Personen und maximaler Tragkraft von 1000 kg.

Allgemeines:

Parkplätze:

• Parkplätze in Freien: 120 Stellplätze

• Parkplätze in der Tiefgarage: 160 Stellplätze

Aussenanlage:

• Umzäunung und elektrische Toranlage bei der Einfahrt

Planung:

• In Abstimmung mit dem seitens Fa. ETECH beauftragten Architekten können individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden. Innenraumplanung (Möblierung) ist gesondert zu vereinbaren.

Eigenleistungen des Mieters beispielsweise: 

• Büromöbel

• Kühlung von Räumen mit höherer innerer Wärmeabgabe

• Schließanlage innerhalb der Büroräume

• Sonderaustattung

Termine:

• Fertigstellung und Eröffnung: März 2009

• Mietflächen können innerhalb von 3 Monaten ab Freigabe der individuellen Raumgestaltung übergeben werden.