Obergeschoße:
Allgemeines:
- Bürogrößen: von 60 – 3.000 m² verfügbar
- Raumaufteilung flexibel und individuell gestaltbar
- Decken: Büros: Beton gespachtelt und weiß gemalt (Kühlung und Heizung durch Betonkernaktivierung
- Gänge/Erschließung: abgehängte Streckmetall-/Mineralfaserdecke
- Raumhöhen: Büros 2,9 m; Gänge 2,5 m
- Böden: Büros + Gänge: Linoleum
- Querwände zwischen den Büro`s: Gipskarton weiß gemalt
- Trennwände zum Gang hin in Glas, teilweise satinierte Folien
- Belüftung: Die gesamte Bürofläche inkl. Erschließung wird be- und entlüftet, ausgelegt für Nichtraucher (zweifacher Luftwechsel in den Büros und 1-facher Luftwechsel in den Gängen).
- Heizung und Warmwasser: durch Fernwärme und Grundwasserwärmepumpe; Büros können können einzeln geregelt werden; Wandheizung mit Lehmputzmodulen zum Ausgleich des Feuchtigkeitshaushaltes
Beleuchtung:
- Gänge: Lichtleisten
- Büros: abgependelte Leuchten direkt/indirekt
Fenster:
- ein Fenster alle 2,5 m
- Lärmschutzverglasung
- Niedrig- Energie- 3-Fachverglasung
- Beschattung: Aussenliegender starrer Sonnenschutz; Fensterinnenseitiger Blendschutz
Elektroinstallation:
- Elektrische Versorgung Büros: Doppelbodenstreifen entlang der Fensterfront
- Elektrische Anschlüsse: Entlang der Fenster je 28 m²-Büro: 2 Stk. Dreifachschukosteckdosen
- Reinigungssteckdosen alle 2 Büros
- In Kleinküchen:
1 Stk. Steckdose Geschirrspüler
1 Stk. Steckdose Doppelkochplatte
1 Stk. Steckdose Kühlschrank
1 Stk. Steckdose Mikrowelle
1 Stk. Zweifach-Steckdose - EDV-Verkabelung: Leerverrohrung
Optional: je 28 m² Bürofläche entlang der Außenwände (= ein Doppelbüro) 2 Stk. EDV-Zweifachdosen (4 Stk. RJ45-Datenpunkte) verkabelt in KAT 6 zum Datenschrank beim Stiegenhaus: € 150,00 je Datenpunkt inkl. Datenschrank und Patchpaneel.
WC`s/Nassgruppen:
- pro Mieter ab ca. 300 m² eigene Einheiten
- Wände: weiß verfliest
- Sanitärausstattung: Keramik weiß
- Behinderten WC: im Erdgeschoss
Erdgeschoß:
Ausstellungs-, Werkstatt- und Lagerflächen im EG:
- Flächen bis: 1.000 m²
- Lichte Höhe: 4-5 m
- Auch als Werkstätten oder Ausstellungsfläche mit Direktverbindung zum Foyer adaptierbar.
- Beheizt, belüftet und gekühlt
- Boden:Epoxybeschichtung
- Gedeckte An- und Ablieferung, Rampenbe- und -entladung möglich. Stapler kann vor Ort ausgeliehen werden.
Allgemeinbereiche:
- Großzügiges Foyer mit 3 Besprechungsräumen für insgesamt 120 Personen, Trennwände öffenbar
- Boden: Eingangshalle EG: Naturstein
- Lift: Geeignet für 8-10 Personen und maximaler Tragkraft von 1000 kg.
Allgemeines:
Parkplätze:
- Parkplätze in Freien: 120 Stellplätze
- Parkplätze in der Tiefgarage: 160 Stellplätze
Aussenanlage:
- Umzäunung und elektrische Toranlage bei der Einfahrt
Planung:
- In Abstimmung mit dem seitens Fa. ETECH beauftragten Architekten können individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden. Innenraumplanung (Möblierung) ist gesondert zu vereinbaren.
Eigenleistungen des Mieters beispielsweise:
- Büromöbel
- Kühlung von Räumen mit höherer innerer Wärmeabgabe
- Schließanlage innerhalb der Büroräume
- Sonderaustattung